שיפוץ דירה

אחרי לא מעט מחשבות ותהיות החלטתם שהגיע הזמן לשפץ את הדירה שלכם ולהגשים את כל החלומות והרעיונות העיצוביים שיש לכם בראש. אנו מאמינים שכבר עכשיו אתם רואים "תמונה" של הנכס המחודש לאחר שיפוץ. תהליך שיפוץ דירה הינו תהליך מורכב אשר דורש מכם הכנה מוקדמת, הגדרה של תקציבים, מציאת בעל מקצוע המתמחה במלאכה ועוד מגוון רחב של דברים אחרים. אנו מאמינים שיש לכם לא מעט שאלות, חברת איזידור כהן פה על מנת לעשות לכם מעט סדר.

מה חייבים לדעת לפני שמתחילים שיפוץ דירה?

שיפוץ דירה כבר מזמן הפך לתהליך שכיח ופופולרי במיוחד, הלכה למעשה אנו רואים במדינת ישראל כעשרות אלפי משקי בית אשר בוחרים בכל שנה לשפץ את הדירה שלהם, בין אם שיפוץ נקודתי לשם ריענון הדירה או שמא שיפוץ דירה קומפלט. יחד עם זאת למרות שמדובר בתהליך שכיח עלינו להגיע אל התהליך בצורה נכונה וחכמה, בתור התחלה אנו מציעים לכם לעבוד אל מול בעל מקצוע בעל ניסיון ומוניטין בתחום. לצד זה אנו ממליצים לכם לשאול את עצמכם מספר שאלות הקשורות לשיפוץ הקרוב:

• כמה כסף אנחנו מוכנים להשקיע לשם שיפוץ הדירה שלהם
• האם אנחנו צריכים רק "ריענון" של הנכס או שמא אנחנו רוצים שיפוץ דירה קומפלט
• איך אנחנו רואים את הנכס שלנו בסוף השיפוץ
• מה הם היעדים והחלומות אותם אנו נרצה להגשים תוך כדי השיפוץ
• האם השיפוץ אותו אנו מבצעים הינו למטרות מגורים או שמא למטרת השקעה

אלו שאלות ראשוניות אשר יעזרו לנו להגיע בצורה חכמה, נכונה וטובה הרבה יותר אל תהליך השיפוצים. אנו ממליצים לכם להגיע מוכנים עם תשובות לכל אלו ולעבוד יחד עם בעל מקצוע אשר יעזור לכם לתת "נופך" ריאליסטי לחלומות וליעדי השיפוץ שלכם.

מתי כדאי לעשות שיפוץ דירה?

אנו מאמינים כי שיפוץ דירה נעשה בהתאם לרצון הלקוח ולתחושות שלו ולאו דווקא בהתאם ללוח השנה, לכן אין מן הנמנע כי כל זמן בשנה הינו זמן המתאים לשיפוצים. יחד עם זאת עלינו לזכור באותה נשימה כי אין זה משנה אם נעשה את שיפוץ הדירה בפברואר או בדצמבר אנו צריכים להיצמד אל חוק הרעש אשר אוסר עלינו לשפץ את הדירה בין השעות 20:00 בערב ועד השעה 07:00 בבוקר.

מה החשיבות של בניית תוכנית עבודה לפני השיפוץ?

לעניות דעתנו בניית תוכנית עבודה לפני השיפוץ הוא אחד הדברים החשובים ביותר במלאכת שיפוץ דירה, כאשר אנחנו עובדים לפי תוכנית בנויה מראש אנו סוללים לנו את הדרך לעבודה מקצועית, איכותית ומהירה. תכנית עבודה היא הלכה למעשה הבסיס לתכנון נכון הן מבחינה תקציבית והן מבחינה ארגונית, בתוכנית זו יפורטו כל הצרכים של הלקוח, זמני עבודה, חומרי גלם איתם בעל המקצוע יעבוד, כמויות ואף התקציבים לכל אחד מן המלאכות. כאשר אנחנו עובדים עם תכנית עבודה לפני שיפוץ אנו יכולים לחסוך הוצאות כספיות ולהפוך את המלאכה לקלה הרבה יותר.

מה כולל שיפוץ דירה קומפלט?

יצא לכם לשמוע לא מעט פעמים את הביטוי "שיפוץ דירה קומפלט" אך באותה נשימה אתם לא בטוחים שאתם יודעים בדיוק מה זה אומר. כאשר אנחנו מדברים על שיפוץ דירה רגיל אנו מדברים על שיפוץ של חלל אחד או מספר חללים בבית, יחד עם זאת שיפוץ דירה קומפלט הינו שיפוץ של כל הדירה במטרה להפוך דירה שלמה ל-חדשה וכזו שמתכתבת בצורה עיצובית ופונקציונאלית מושלמת עם שאר החלל לצד טיפול בכל התשתיות הרלוונטיות של הבית בהתאם לצרכי ודרישות הלקוח. בין הדברים אותם אנו נראה במסגרת שיפוץ דירה קומפלט:

• פירוק מוחלט של כל הריצוף בבית והחלפתו בריצוף אחר
• יצירת יחידת דיור
• שבירת קירות והרחבת חללים ו/או סגירת חללים מנגד
• חציית חדר לשתיים
• פירוק דלתות ומשקופים והחלפתם בדלתות ומשקופים חדשים
• טיפול בכל תשתיות הדירה ואף החלפתם המלאה לצד חיווט מחדש
• הנמכת תקרה, הגבהת תקרה
• צביעה, איטום, חיפוי

כל אלו הם רק חלק מן הדברים שנעשים במסגרת שיפוץ דירה קומפלט, כאשר אנחנו משפצים דירה במסגרת "שיפוץ דירה קומפלט" אנו למעשה לוקחים את כל הקיים, מפרקים אותו ופועלים ללא לאות על מנת לתת נופך עיצובי חדש, מודרני ואיכותי יותר לבית הן מבחינה עיצובית ופונקציונאלית.

אלו יתרונות יש לשיפוץ דירה קומפלט?

שיפוץ דירה נחשב לאחד הפעולות האהובות על הקהל הישראלי, כאשר אנחנו בוחרים לשפץ כל פעם חלק אחר בדירה שלנו אנו משלמים הרבה יותר מאשר היינו משלמים אם היינו בוחרים לשפץ את כל הדירה בעת ובעונה אחת. כאשר אנחנו משפצים דירה קומפלט אנו נהנים מדירה "חדשה" גם למראית העין וגם מבחינת תשתיות. שיפוץ דירה קומפלט הפך בשנים האחרונות לבחירתם הטבעית של מאות אלפי משקי בית בישראל אשר בחרו לחסוך כסף וליהנות מכל היתרונות השונים.

כמה זמן לוקח השיפוץ?

אנו מאמינים שתהיתם כמה זמן ידרש למלאכת השיפוץ, כאשר אנחנו מדברים על שיפוץ דירה קומפלט אנו מדברים על שאלה מורכבת וסובייקטיבית. זמן השיפוץ יורכב ממגוון רחב של משתנים החל מהדרישות של בעל הנכס, גודל הנכס בו אתם תרצו לבצע את השיפוץ, האם מדובר בשיפוץ דירה קומפלט או שמא "רענון קטן", הדרישות העיצוביות לצד הדרישות הפונקציונאליות של בעלי הנכס לצד מגוון רחב של פרמטרים אחרים. אם נרד לעובי הקורה אנו נראה תהליכי שיפוץ אשר יכולים לארוך פחות מחודש לצד נכסים מורכבים הרבה יותר בעלי דרישות גבוהות בהם זמני השיפוץ יהיה מעט ארוכים יותר. אנו ממליצים לכם לאפיין יחד עם קבלן שיפוצים בעל ניסיון ומוניטין את הנכס שלכם ואת הדרישות השונות על מנת לקבל אומדן לזמן השיפוץ.

למה חשוב להגדיר תקציב לשיפוץ?

יש לכם לא מעט חלומות, צרכים עיצובים ופונקציונאליים ושאר רצונות בכל הקשור לשיפוץ הדירה שלכם. יחד עם זאת לא תמיד כל אלו מתכתבים בצורה מושלמת עם התקציב שלכם, אנחנו ממליצים לכם להגדיר כבר בהתחלה תקציב לשיפוץ אותו תהיו מוכנים להשקיע. חשוב להגדיר את התקציב במדויק, לשבת יחד עם בעל מקצוע ולהבין מה הם הדברים אותם אנו מסוגלים לעשות במסגרת התקציב. ברגע שהתקציב מוגדר מראש אתם לא חווים שום הפתעות במהלך השיפוץ, תוכנית העבודה הינה סגורה ומוכנה לעבודה כבר בשלב הראשוני ואתם נהנים משיפוץ איכותי, מהיר וללא שום הפתעות.

האם צריך היתר בנייה לשיפוץ?

החלטתם לערוך שיפוצים בנכס שלכם אך יחד עם זאת אתם תוהים אם אתם צריכים לקבל היתרים מסוימים לשם השיפוץ, ברוב המקרים אנו למדים כי עריכת שיפוצים במבנה אינם דורשים מאיתנו היתרי בנייה כלל מאחר ואלו באים לטפל במבנה, לחזק אותו, לשמר אותו ולתקן פגמים שונים אשר הגיחו אלינו עם השנים. יחד עם זאת ישנם מקרים בהם תצטרכו היתר בנייה לשיפוץ . בין המקרים ניתן לראות:

• שינוים הנעשים בגודל הדירה – בהנחה ונעשו שינויים בגודל הדירה החל מהרחבת הדירה ו/או תוספת לשטח קיים הצורך בקבלת היתר בנייה לשיפוץ.
• הקמת גדר – בהנחה והקמתם גדר הגבוהה מ1.5 מטרים תצטרכו היתר בנייה.
• שינויים מאסיביים במבנה הדירה – בהנחה והחלטתם לבצע שינויים מאסיביים במבנה הדירה החל משבירת קיר ו/או כל שינוי אחר אשר עלול לשנות את כל המאזן ןשלד המבנה תצטרכו היתר בנייה לשיפוץ.

לצד אלו ניתן למצוא עוד לא מעט סיטואציות בהם תהיו מחויבים בהיתר בנייה לשיפוץ. על מנת להיות בטוחים ככל האפשר אם אתם צריכים היתר בנייה לשיפוץ או לא אנו ממליצים לכם לעבוד עם קבלן שיפוצים אשר ילווה אתכם לאורך כל התהליך, יבדוק האם אתם צריכים היתר בנייה לשיפוץ ובהנחה וכן יפעל לשם המצאת כל האישורים הרלוונטיים.

האם הקבלן נותן אחריות על שיפוץ הדירה?

שיפוץ דירה היא מלאכה לא קלה במיוחד ולעיתים אחריה אנו יכולים למצוא כל מיני ליקויים במבנה, השאלה הנשאלת בקרב לקוחות רבים היא האם הקבלן נותן אחריות על שיפוץ הדירה. לפני כמה שנים עלה "חוק אחריות קבלן שיפוצים" אש חייב כל בעל מקצוע להעניק אחריות על עבודות בהן הוא גבה סכום העולה על 20,000 ₪, יחד עם זאת החוק לא עבר ולכן איננו בתוקף כלל.

כיום כל מקרה הוא פרטני ולגופו אך זכות הבחירה נתונה בידכם, לכן אנו ממליצים לכם לעבוד אך ורק עם קבלן שיפוצים אשר נותן לכם אחריות על שיפוץ הדירה בין אם מדובר בשיפוץ נקודתי או שיפוץ דירה קומפלט. אנו מציעים לכם להוריד לכתב יחד עם הקבלן את האחריות המקצועית והכיסוי ביטוחי אותם הוא נותן במהלך עבודת השיפוצים ולאחריה – כך תוכלו לדעת שאתם שומרים בצורה הטובה ביותר על הזכויות שלכם. קבלן שיפוצים בעל ניסיון ומוניטין בתחום יעניק לכם אחריות מלאה על שיפוץ הדירה.

האם אפשר להישאר בדירה בזמן השיפוץ?

לא מעט לקוחות תוהים האם הם יוכלו להישאר בדירה בזמן השיפוצים, אף אחד מאיתנו לא אוהב לצאת מן הדירה לזמן בלתי מוגדר ולמצוא את עצמו חוזר להורים, שוכר או מסבלט דירה עד תום השיפוצים. תקופת שיפוצים בבית מחייבת את כל דיירי הבית לצד הקבלן להיערך בהתאם, בהנחה ואתם מעוניינים להישאר בדירה בזמן השיפוץ תצטרכו לעדכן את הקבלן כבר בפגישה הראשונית, כך תוכלו לבנות תכנית מסודרת לצד תיאום ציפיות אל מול הקבלן. הישארות בדירה בזמן השיפוץ היא אופציונלית והפכה בשנים האחרונות לפופולרית יותר, כל מה שצריך הוא תכנון נכון ומקצועי מטעם הקבלן.

איך בוחרים קבלן שיפוצים בצורה נכונה?

בחירת קבלן שיפוצים היא מלאכה לא קלה במיוחד, אנו מאמינים שמצאתם את עצמכם נחבטים לא מעט בשאלה "איך לבחור קבלן שיפוצים איכותי ואמין?". ישנה חשיבות בעבודה יחד עם קבלן שיפוצים איכותי ובעל ניסיון בתחום. עבודה אשר תעשה על ידי קבלן שיפוצים ו/או בעל מקצוע אחר ללא ניסיון עלולה להוביל אתכם לאבדן של עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים, משאבים רבים וזמן רב.  כיום ניתן למצוא לא מעט בעלי מקצוע וחברות אשר נותנות מענה בעולם השיפוצים, אך יחד עם זאת השאלה הרווחת היא איך למצוא את הקבלן הטוב ביותר עבור המלאכה. ריכזנו עבורכם מספר נקודות שיעזרו לכם לבחור קבלן שיפוצים בצורה נכונה, חכמה ובריאה:

• קבלן שיפוצים בעל ניסיון ו-ותק בתחום – אחד הדברים החשובים ביותר עליהם אנו נרצה לשים את הדגש כאשר אנחנו מחפשים אחר קבלן לשם שיפוץ דירה הוא הניסיון והותק של הקבלן בתחום. כאשר אנחנו עובדים עם קבלן בעל ניסיון לצד ותק בתחום אנו יכולים להיות רגועים כי אותו בעל מקצוע מתעסק כבר לא מעט זמן בתחום, צבר לעצמו ניסיון וכן ידע איך לגשת לפרויקטים בצורה חכמה יותר ויעילה יותר תוך כדי בניית תכנית עבודה מסודרת לאורך כל התהליך. כמו כן קבלן בעל ניסיון ידע לתת מענה לאירועים מורכבים בצורה יצירתית ובאותה העת – כך תוכלו לחסוך זמן רב, כסף ומשאבים.
• קבלן שיפוצים בעל מוניטין בתחום – אין מן הנמנע כי קבלן שיפוצים בעל ניסיון ו-ותק בתחום צבר לעצמו גם מוניטין בעולם השיפוצים. המוניטין אותו הקבלן יצר במרוצת השנים מעיד לא מעט על איכות העבודה שלו, על דרך ההתקשרות שלו עם הלקוחות, על תהליך העבודה ואף על התוצאה הסופית. אנו ממליצים לכם לבדוק כי קבלן השיפוצים איתו אתם עובדים הינו בעל מוניטין חיובי בתחום.
• תיק עבודות ומלאכות קודמות שבוצעו על ידיו – כאשר אנחנו מדברים על שיפוצים אנו מדברים על אמנות לכל דבר ועניין. שיפוץ דירה דורש מן הקבלן לא מעט מיומנות, מקצועיות, יצירתיות וניסיון בתחום. אנו ממליצים לכם לבקש לראות את תיק העבודות של הקבלן איתו אתם מתכננים לעבוד, כך תוכלו לראות בצורה הטובה ביותר את האדפטציה שלו לעולם העיצוב. תיק עבודות איכותי ועשיר גורם ללקוחות רבים להסיר דאגה מליבם מאחר והם רואים כי בעל המקצוע בעל ניסיון ויודע מה הוא עושה.
• כיסוי ביטוחי ואחריות מקצועית לאורך כל התהליך – בעל ניסיון מקצועי ככל שיהיה צריך להכין את עצמו ואתכם לכל תרחיש שיכול לקרות, לעיתים אנו נהיה עדים למצבים לא נעימים אשר לא יהיו בשליטתנו ולעיתים גם לא בשליטת הקבלן אשר עלולים לפגוע בנכס ו/או בסביבת הנכס. בדקו כי בעל המקצוע איתו אתם עובדים מעניק עבורכם כיסוי ביטוחי לכל המלאכה ואחריות מקצועית לכל התהליך.
• מחזיק בכל ההיתרים והתעודות הרלוונטיות – אחד הדברים החשובים ביותר עת בחירת קבלן שיפוצים הוא נושא הבטיחות, כאשר אנחנו נבחר קבלן שיפוצים אנו נרצה לדעת כי הוא מחזיק בכל ההיתרים, התעודות הרלוונטיות ומבצע השתלמויות באופן קבוע. קבלן השיפוצים צריך להחזיק ברישיון לביצוע עבודות שיפוצים ולהיות רשום בפנקס הקבלנים, כמו כן לבצע השתלמויות וקורסים שונים על מנת להישאר תמיד בקדמת הבמה.
• חוזה מפורט ומסודר – אף אחד מאיתנו לא אוהב להגיע למצב שהוא חושב שהוא הולך לקבל משהו אחד אך בפועל הוא מקבל משהו אחר. על מנת להימנע מאי נעימויות אנו ממליצים לכם כבר בשלב האפיון הראשוני לשבת עם בעל המקצוע על חוזה מפורט ומסודר בו תציינו את כל הדברים הרלוונטיים הקשורים לפעולת השיפוצים – חומרי הגלם איתם יעבוד הקבלן, כמויות מדויקות, לוחות זמנים מוגדרים, עלויות שונות, האם מדובר במחיר סופי או שמא המחיר עלול להשתנות במהלך העבודה, איכות החומרים ובדיקה שהם עומדים בכל תווי התקן המחמירים.